💡 신혼부부·다자녀 가구에 불리해진 디딤돌 대출조건?주택금융연구원이 던진 정책 변화의 방향성

 

💡 신혼부부·다자녀 가구에 불리해진 디딤돌 대출?
주택금융연구원이 던진 정책 변화의 방향성

✅ 개요: 정부 디딤돌 대출 정책, 지금 괜찮은가?

2025년 현재, 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어지고 있습니다. 특히 신혼부부나 다자녀 가구처럼 실수요자들에게 있어 '디딤돌 대출'은 그나마 집을 구입할 수 있는 유일한 숨통입니다. 그런데 최근 정부는 5억원 이하 주택(신혼·2자녀 이상은 6억원) 구입 시 활용 가능한 디딤돌 대출의 한도를 일괄 20% 축소하는 조치를 발표했습니다.

실수요자들은 한층 더 빡빡한 조건 속에서 대출을 받아야만 하며, 이에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 그런데 이런 정부의 기조와는 정반대되는 연구 결과가 최근 발표되었습니다.

📚 주요 연구 소개

저성장기 대응 주택 정책의 변화와 과제는 김강석 IBK기업은행 팀장, 박정은 한양대 도시대학원 교수가 공동 저술한 보고서로, 2025년 7월 8일자 주택금융연구원 ‘주택금융연구’ 제9권 1호에 실렸습니다.

이 연구는 저성장 시대에 맞는 주택 정책의 방향성을 다루며, 특히 신혼부부 및 다자녀 가구의 디딤돌 대출 접근성을 중심으로 정책 개선 필요성을 지적합니다.

📌 핵심 쟁점 요약

구분	기존 정책	정부 개편안 (2025)	연구 제안
지원 주택가격	신혼·2자녀 이상: 6억원 이하	동일	동일
대출한도	최대 2억 2천만원 내외	20% 축소	지역별 상향 필요
소득 요건	부부합산 7천만원 이하	변경 없음	완화 필요 (맞벌이 반영)
정책 방향	전국 일괄 기준	전국 일괄 축소	지역별 맞춤형 개편 필요

🔎 왜 정책 변화가 필요한가?

1. 지역별 집값 격차: 수도권에서는 6억원 이하 주택이 드물어 디딤돌 대출의 실효성이 낮음
2. 맞벌이 소득 기준의 역차별: 육아비, 생활비 등을 고려하면 부부 합산 소득 7천만원 초과도 실질적 부담 큼
3. 출산율 저하에 대응 부족: 다자녀 가구에도 동일 기준 적용, 실질적 인센티브 효과 부족

🧭 연구진 제안: 정책 개편 방향

• 주택가격 기준 및 대출 한도 상향: 서울 등 고가 지역에선 7~8억까지 허용, 대출도 3억까지 상향 필요
• 소득 기준 완화: 맞벌이 등 중산층 실수요 반영 위한 부부 합산 소득 기준 상향
• 지역별 맞춤형 정책: 전국 일괄이 아닌 지역별 차등화로 실수요자 타깃 정책 필요

📣 블로그 독자에게 드리는 메시지

주택 정책은 단순한 금융 지원이 아닌, 국가의 인구 정책, 출산 장려, 실수요 보호와 직결된 문제입니다. 특히 젊은 세대에게 '내 집 마련'은 결혼과 출산의 전제조건이기도 합니다.

정부의 디딤돌 대출 축소는 단기적 재정 고려에선 맞을 수 있지만, 장기적으로는 실수요자를 외면하는 결과로 이어질 수 있습니다. 지금이야말로 주택 정책의 패러다임을 실수요자 중심으로 전환할 시기입니다.

📌 마무리 요약

항목	핵심 요약
📌 이슈	디딤돌 대출 한도 20% 일괄 축소
📊 연구 제언	고가 지역 한도 상향, 맞벌이 소득 요건 완화
👪 실수요자	신혼부부, 다자녀, 맞벌이 가구
📈 정책 방향	전국 일괄 → 지역별 차등 맞춤형 개편

💬 여러분의 의견은?

디딤돌 대출 축소 정책, 여러분은 어떻게 생각하시나요?